DESIGN
INTELIGENTE PARA EMPRESAS
DE VANGUARDA
INTELIGENTE PARA EMPRESAS
DE VANGUARDA
No Edifício Arquiteto Carlos Bratke,
a sustentabilidade e produtividade são mais que uma atitude, são um novo modo de vivenciar o ecossistema corporativo com muitas facilidades e
automação total.
a sustentabilidade e produtividade são mais que uma atitude, são um novo modo de vivenciar o ecossistema corporativo com muitas facilidades e
automação total.
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O Procel - Programa Nacional de Conservação de Energia Elétrica Foi instituído em 30 de dezembro de 1985 para promover o uso eficiente da energia elétrica e combater o seu desperdício. As ações do Procel contribuem para o aumento da eficiência dos bens e serviços, para o desenvolvimento de hábitos e conhecimentos sobre o consumo eficiente da energia e, além disso, postergam os investimentos no setor elétrico, mitigando, assim, os impactos ambientais e colaborando para um Brasil mais sustentável.
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Green Building é a prática de aumentar a eficiência com que os prédios utilizam seus recursos e reduzir seu impacto na saúde humana e no meio ambiente durante o seu ciclo de vida. As principais características de um green building são: Benefícios Ambientais, Econômicos, e para a saúde e comunidade.
O Leadership in Energy and Environmental Design (LEED®) Green Building Rating System™ é um selo para edifícios sustentáveis, desenvolvido nos Estados Unidos pelo U.S. Green Building Council (USGBC). Ele avalia o desempenho ambiental do edifício como um todo, considerando o seu ciclo de vida e estabelecendo um padrão definitivo do que constitui um green building.
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Terreno
sustentável -
Consumo
de água -
Energia
e atmosfera -
Materiais
e recursos -
Qualidade do
ambiente interno
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Localização privilegiada com fácil acesso à linha de trem (Estação Berrini), corredores de ônibus e ciclofaixas:
- Incentivo ao uso de transporte coletivo.
- Redução do número de veículos e auxílio na redução da poluição.
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Serviços básicos (mercados, banco e farmácias) localizados próximo ao empreendimento, favorecendo a caminhada.
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Incentivo ao uso de bicicletas:
- Bicicletário com 36 vagas, vestiários masculino e feminino (4 chuveiros cada) e armários para os ciclistas.
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Total de 24 vagas preferenciais localizadas de forma privilegiada no 1º Subsolo:
- Veículos de baixa emissão e consumo, como os carros 4 estrelas no Programa Nota Verde e Classificação A no Programa Brasileiro de Etiquetagem Veicular.
- Auxílio na redução da emissão de poluentes
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Minimização das ilhas de calor, com 100% dos estacionamentos nos subsolos:
- Diminuição das áreas pavimentadas expostas.
- Coberturas verdes com materiais de alto índice de refletância solar.
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O empreendimento possui 1.925 m² de áreas verdes nativas e adaptadas, distribuídas no térreo e 7º pavimento, promovendo a biodiversidade local;
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Integração entre os moradores e o ambiente externo, por meio de áreas verdes e livres de construção no térreo;
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Implementação de um Plano de Gerenciamento de Águas Pluviais:
- Redução de coberturas impermeáveis.
- Promoção de infiltração e coleta e tratamento da água de escoamento referente a 90% da média anual de chuva.
- Foi instalado 1 filtro vortex modelo Downstream Defender, da empresa Hydro International (USA), com capacidade de 80 litros/segundo.
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Plantio de espécies nativas, que estão adaptadas ao clima local e que consomem menos água.
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A alimentação em água não potável do espelho d’água, sistema de irrigação, bacias e mictórios é proveniente do tratamento das águas pluviais, águas cinzas e de drenos de ar-condicionado captados no edifício.
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A irrigação atende 100% das floreiras e jardins no 7º pavimento e térreo:
- Sistema automatizado, com aspersores sprays e sensor de chuva.
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Utilização de dispositivos de economia de água:
- Válvulas de mictório e torneiras com acionamento por sensores.
- Bacias sanitárias com acionamento
duplo 3 l / 6 l. - Chuveiros e mictórios com restritor de
vazão (8 litros por minuto).
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Foram contratados serviços de comissionamento dos sistemas que demandam energia do edifício:
- Automação e sistemas elétricos, hidráulicos e de ar-condicionado.
- Acompanhamento feito por profissionais qualificados, garantindo as especificações de projeto.
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Foi elaborada uma Simulação Computacional para avaliar a eficiência energética do empreendimento:
- Disponibilização e adoção de estratégias de racionalização de energia na operação do edifício.
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Sistema distribuído de condicionamento de ar e de elevada eficiência:
- Composto por unidades condensadoras e evaporadoras do tipo VRF (Fluxo de Refrigerante Variável).
- Voltado às as áreas de escritórios e as áreas de uso comum, como salas administrativas e halls.
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O ar externo possui um sistema de recuperador de energia que irá trocar a energia de exaustão com a energia do ar externo:
- Diminuição da carga térmica do ar externo e consequente diminuição do consumo do ar-condicionado.
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A iluminação interna e externa do edifício é projetada com luminárias de alta eficiência, lâmpadas de baixa potência, elevado fluxo luminoso e durabilidade, conjugado com reatores eletrônicos de alto fator de potência:
- Favorecimento da redução de perdas energéticas.
- Manutenção do nível de iluminância e conforto dos ambientes.
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A iluminação dos escritórios, térreo e mezanino é 100% em LED:
- Lâmpadas com longa vida útil.
- Consequente baixo custo de manutenção e baixo consumo energético.
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Os escritórios possuem densidade de iluminação de 9,84 W/m², todas as luminárias possuem drives dimerizáveis DALI:
- Possibilidade de controle da quantidade de luz ambiente, de acordo com a necessidade.
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Desligamento da iluminação por automação nas garagens, térreo e escritórios. Nos sanitários, foram instalados sensores de presença.
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Utilização de gases refrigerantes de baixo impacto na camada de ozônio e no aquecimento global:
- Sistema de condicionamento de ar adequado e suficiente, sem riscos ao meio ambiente.
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Nas áreas comuns foram instalados medidores de energia de acordo com o uso final – por exemplo: elevadores e bombas.
- O consumo de energia das áreas comuns é monitorado e gravado no sistema de supervisão e controle predial.
- Possibilidade de acompanhamento das estratégias de eficiência energética e gerenciamento do uso da energia no prédio.
- Medidores individuais de energia também foram instalados nos conjuntos de escritórios.
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O fechamento externo é composto por vidros laminados com controle solar, em tons de cinza, amarelo e verde:
- Fixados a quadros de alumínio com pintura eletrostática, estes são intertravados e ancorados à estrutura do empreendimento, compondo o sistema denominado “pele-de-vidro”.
- Em locais estratégicos estão dispostos os “shadowbox”, responsáveis por bloquear a incidência dos raios solares.
- A fachada evita a infiltração de ar externo e proporciona isolamento térmico, diminuindo a utilização do ar-condicionado sem perder a eficiência da iluminação natural no ambiente.
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O sistema VRF (Fluxo de Refrigerante Variável) possui diversos benefícios em relação ao sistema indireto por água gelada, destacando-se:
- Individualidade de controle e monitoramento das áreas climatizadas nos andares, contribuindo para o racionamento de energia em função da ocupação. Diferente de uma Central de Água Gelada - CAG (Sistema Indireto) que deverá estar operante em qualquer condição de ocupação.
- Racionamento do consumo energético das unidades condensadoras através de variadores de frequência nos compressores que operam em função da carga térmica variável com a ocupação e condições de conforto;
- Elevada eficiência operacional do sistema ocasionada pelo monitoramento e controle eletrônico integrado dos equipamentos VRF, que contribui para a eficiência energética do mesmo, através da otimização da operação, e para a redução de custos operacionais, com o monitoramento de parâmetros funcionais dos componentes, essenciais para procedimentos de manutenção preventiva e corretiva.
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Plano de Gestão de Resíduos e Coleta Seletiva do Edifício:
- Áreas devidamente separadas para depósito central de resíduos recicláveis e não recicláveis nos subsolos.
- Orientação e conscientização aos futuros locatários, incluindo escoamento interno, transporte e destinação.
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Aplicação de materiais com conteúdo reciclado e de origem regional nas obras:
- Contribuição com a redução de extração de novas matérias-primas e com o impacto da poluição com transporte.
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Os produtos de madeira incorporados à obra contam com a certificação FSC (Forest Stewardship Council);
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Do total de resíduos gerados na fase construtiva, 93% foram destinados a reciclagem e reaproveitamento em obra:
- Exceto os volumes de solo/terra e resíduos perigosos.
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Proibição do fumo no edifício
e entorno próximo. -
O layout sugerido pela arquitetura permite que, em todos os ambientes de escritórios (abertos e fechados), os ocupantes tenham visibilidade das paisagens externas:
- Contribuição para o conforto e relaxamento visual, melhorando a produtividade e qualidade do ambiente interno.
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Sensores de CO2 foram instalados em todos os espaços regularmente ocupados, integrados com automação predial:
- Monitoramento e garantia de melhor qualidade do ar interno.
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Durante a obra, foram utilizados adesivos, selantes, tintas e revestimentos com baixo valor de Compostos Orgânicos Voláteis (COV):
- Redução da quantidade de contaminantes no ar interno, prejudiciais aos ocupantes.
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O projeto de condicionamento de ar foi dimensionado levando-se em conta fatores climáticos dos ambientes (temperatura, umidade relativa e velocidade do ar, entre outros), além de fatores físicos dos usuários (tipos de vestimentas, níveis metabólicos, etc.):
- Disponibilidade de conforto térmico adequado, melhorando o bem-estar e a qualidade do ambiente interno.
- Aumento da produtividade dos ocupantes.